房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）皖12民终416号
裁判要旨
本案被拆迁人是杨征杰，拆迁人是阜阳安康公司和阜阳市房地产执法监察大队的前身阜阳市市直公房管理处，阜阳市市直公房管理处目前已不存在，其权利义务由阜阳市房地产执法监察大队承接，阜阳安康公司和阜阳市房地产执法监察大队有义务还原杨征杰的房屋。三方协议虽约定由亳州宏安公司直接向杨征杰还原房屋，但三方协议第五项约定有先后履行顺序，在阜阳安康公司和阜阳市房地产执法监察大队未完全履行义务之前，亳州宏安公司有权抗辩。阜阳安康公司和阜阳市房地产执法监察大队称多次催促亳州宏安公司，其举证不力，不予采信，置换房屋目前仍登记在案外人名下，无法判决案外人直接履行义务将置换物过户到亳州宏安公司名下，故对于杨征杰要求亳州宏安公司过户的请求，暂无法支持，待具备条件时，杨征杰可另案主张。协议未约定履行时间，双方可以随时要求对方履行，但应给对方留出合理时间，三方协议签订至今已两年有余，阜阳安康公司和阜阳市房地产执法监察大队也承认杨征杰多次要求履行，而三方协议至今没有完全履行，阜阳安康公司和阜阳市房地产执法监察大队具有违约行为，应支付杨征杰违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定了当事人一方不履行合同义务或者
摘要
杨征杰、安徽阜阳安康物业开发有限公司、阜阳市房地产执法监察大队与亳州市宏安房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终416号上诉人（原审原告）：杨征杰，男，1968年9月9日出生，回族，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：杨振，上海祯平律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安徽阜阳安康物业开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区人民西路文昌阁二楼，统一社会信用代码9134120071391526XH。法定代表人：谭万清，该公司经理。上诉人（原审被告）……