房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鄂13民终292号

一、ＸＸ、王伟和王东与安居房地产公司城郊家属院项目部签订的合同效力问题。ＸＸ、王伟和王东与安居房地产公司城郊家属院项目部之间自愿签订了合同，意思表示真实，不违反法律规定。故ＸＸ、王伟和王东与安居房地产公司之间签订的合同合法有效。二、安居房地产公司是否承担法律责任问题。本案系房屋拆迁安置补偿，ＸＸ、王伟和王东的房屋由广水市人民政府纳入棚户区改造，广水市政府对该改造项目在土地使用权拍卖价款、建筑物容积率的最终确定及相关规费的减免，均提供了优惠政策。涉案合同签订前，广水市人民政府委托鄂北房产公司进行拆迁还建，鄂北房产公司履行义务期间，涉案工程项下的房屋拆迁、还建、开发主体变更为安居房地产公司。安居房地产公司直接与ＸＸ、王伟和王东签订了房屋开发改建安置合同。依据合同及安居房地产公司行为，安居房地产公司依法应承担对ＸＸ、王伟和王东的房屋还建责任。即安居房地产公司在ＸＸ、王伟和王东原房屋位置（广水市应山街道办事处三环路边）偿还ＸＸ、王伟和王东房屋五间五层，房屋面积计1050平方米，其中一楼五间门面房210平方米（3.5米×12米×5间=210平方米）；并由安居房地产公司在本判决生效之日起一个月内办

广水市安居房地产开发有限公司、ＸＸ房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂13民终292号上诉人（原审被告）：广水市安居房地产开发有限公司。住所地：广水市应山街道办事处航空北路。法定代表人：邓四望，公司董事长。被上诉人（原审原告）：ＸＸ，男，1963年10月13日出生，汉族，住广水市。被上诉人（原审原告）：王伟，男，1966年3月1日出生，汉族，住广水市。被上诉人（原审原告）：王东，男，1968年7月23日出生，汉……