房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑02民终1491号
裁判要旨
郝振海与宝泉房地产公司签订的回迁120平方米楼房的协议中，包括本应属于宋国军24.5平方米房屋，在未得到宋国军的追认的情况下，郝振海、宝泉房地产公司处分该24.5平方米房屋的行为，属于无效行为。郝振海与宝泉房地产公司应将此房屋予以返还。鉴于本案宝泉房地产公司对郝振海回迁安置过程中，宝泉房地产公司与郝振海私自对原有的房屋置换协议变更后，郝振海实际回迁到85.31平方米楼房。郝振海并未取得24.5平方米房屋面积的利益，实际上是宝泉房地产公司未对宋国军的24.5平方米房屋进行回迁安置,所以宝泉房地产公司应对宋国军安置24.5平方米楼房。综上，本案系宝泉房地产公司未合理安置宋国军的住房引起的争议，所以本案案由应为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。原审法院依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款的规定，判决：黑龙江宝泉房地产开发有限责任公司安置宋国军面积24.5平方米的楼房（如无法执行，可按照同等地段同类房屋最高价格为标准，给付原告宋国军折价款）。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延
摘要
黑龙江宝泉房地产开发有限责任公司、宋国军房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑02民终1491号上诉人（原审第三人）：黑龙江宝泉房地产开发有限责任公司，住所地拜泉县拜泉镇曙光街2委6组。法定代表人：陈宝忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：王佳润，拜泉县育新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宋国军，男，1959年7月1日出生，汉族，无职业，住拜泉县。委托诉讼代理人：张彦，拜泉县阳光法律服务所法律工作者。被上……