确认合同无效纠纷 （2019）冀01民终9861号

不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2017年4月6日被告安娜和姚迪签订《石家庄市存量房买卖合同》，被告安娜将自己名下位于桥西区的商品房出售给被告姚迪，姚迪支付了相应的价款，且2017年4月7日登记在姚迪名下，不动产权证号为冀（2017）石家庄市不动产权第××号。2017年4月30日姚迪通过银行贷款将购房款140万元打到安娜中国建设银行卡号为61×××51账户，况且安娜与姚迪的房屋买卖行为发生在原告起诉被告安娜与第三人陈红旗民间借贷纠纷案件之前。后姚迪又将该房屋于2018年7月11日出售给郭成乐。2018年7月12日，该房产登记在郭成乐名下，不动产证书号为冀（2018）石家庄不动产权第××号。该房屋的所有权已经两次发生转移。原告要求确认安娜与姚迪之间的买卖合同无效，并且要求姚迪将该涉案房产恢复登记至安娜名下的诉求已经不能实现。原告称二被告之间的买卖合同无效，根据《合同法》第五十二条第二项，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，该合同无效。二被告签订买

不动产的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。2017年4月6日被告安娜和姚迪签订《石家庄市存量房买卖合同》，被告安娜将自己名下位于桥西区的商品房出售给被告姚迪，姚迪支付了相应的价款，且2017年4月7日登记在姚迪名下，不动产权证号为冀（2017）石家庄市不动产权第××号。2017年4月30日姚迪通过银行贷款将购房款140万元打到安娜中国建设银行卡号为61×××51账户，况且安娜与姚迪的房屋买卖行为发生在原告起诉被告安娜与第三人陈红旗民间借贷纠纷案件之前。后姚迪又将该房屋于2018年7月11日

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9861号 上诉人（原审原告）：张彦超，女，1968年3月31日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。 委托诉讼代理人：武青果，河北勤邦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安娜，女，1967年8月17日出生，汉族，住河北省石家庄市赵县。 委托诉讼代理人：安慧敏，河北锦泽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：姚迪，男，1992年……