建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）粤17民终1069号

梁远红与何永娟形成的为建设用地使用权转让合同关系，与客观事实和证据不符，是错误的。(1)根据一审法院查明的事实可证明，何永娟转让的是请求富和公司开发票、协助办理国有土地使用权证等权利，梁远红受让并经富和公司同意后才取得该权利，并据此最终取得富和凤凰城XX号地的建设用地使用权。如果何永娟与梁远红之间的转让是直接受让富和公司的富和凤凰城XX号地的建设用地使用权，就不会有富和公司同意重新出具《收据》的情况。(2)一审法院认为富和公司按原收款《收据》内容重新更名出具票据给梁远红属于民间规避房地产交易契税的普遍习惯是错误的。一审法院已查明：在何永娟及梁远红受让富和凤凰城XX号地时，该土地的手续一直不完善，未能办理土地使用权证。何永娟主观上不存在故意不办理土地使用权证及故意规避交易契税的行为，且转让的是请求富和公司履行合同的权利，属于法律准许的行为。即使在办理土地使用权证时，缴交契税的标准是按土地评估公司评估价或政府预定的单价计算土地价值进行交税，不是按纳税人自己确定的价值进行缴交，因此一审法院认为富和公司按原收款《收据》内容重新更名票据给梁远红是属于民间规避房地产交易契税的普遍习惯是毫无依据的错

梁远红与何永娟形成的为建设用地使用权转让合同关系，与客观事实和证据不符，是错误的。(1)根据一审法院查明的事实可证明，何永娟转让的是请求富和公司开发票、协助办理国有土地使用权证等权利，梁远红受让并经富和公司同意后才取得该权利，并据此最终取得富和凤凰城XX号地的建设用地使用权。如果何永娟与梁远红之间的转让是直接受让富和公司的富和凤凰城XX号地的建设用地使用权，就不会有富和公司同意重新出具《收据》的情况。(2)一审法院认为富和公司按原收款《收据》内容重新更名出具票据给梁远红属于民间规避房地产交易契税的普遍习惯是错误的。一审法院已查明：在何永娟及梁远红受让富和凤凰城XX号地时，该土地的手续一直不完善

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤17民终1069号上诉人(原审被告)：何永娟，女，1972年12月l日出生，汉族，户籍地：广东省阳西县织篢镇。委托诉讼代理人：翁文崧，广东中瑜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁远红，女，1983年11月30日出生，汉族，户籍地：广东省阳西县织篢镇。委托诉讼代理人：邓永扬，广东荣耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆应礼，广东荣耀律师事务所……