房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终6078号

出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同为房屋买卖合同。结合本案事实，依据黄亚军提供双方签字的房屋买卖协议书、刘秀荣出具给黄亚军的涉诉房屋相关手续原件及其本人亲自书写的保证，已形成完整的证据链条，足以证明双方形成买卖房屋的意思表示。虽刘秀荣否认与黄亚军之间存在房屋买卖合同关系，但并无相关证据证明，故对刘秀荣的该项抗辩一审法院院不予采纳。本案案由应为房屋买卖合同纠纷。本案争议焦点：1、涉诉房屋买卖协议的效力问题；2、黄亚军出资款属性问题；3、黄亚军出资款金额的问题。关于涉诉房屋买卖协议的效力问题，依法成立的合同受法律保护。黄亚军与刘秀荣签订的《房屋买卖协议书》系当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效。对于刘秀荣辩称沈阳市皇姑区兴逢苑房产中介所签合同时已被吊销营业执照，签订合同无效的问题，该中介系提供居间服务，与黄亚军、刘秀荣之间形成居间合同关系，与黄亚军、刘秀荣之间的买卖合同关系并非同一法律关系。勿论该中介是否被吊销营业执照，均不影响黄亚军与刘秀荣之间的买卖合同的效力，故一审法院对刘秀荣的该项抗辩不予采纳。对于刘秀荣辩称李某向某中介公司借款1

出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同为房屋买卖合同。结合本案事实，依据黄亚军提供双方签字的房屋买卖协议书、刘秀荣出具给黄亚军的涉诉房屋相关手续原件及其本人亲自书写的保证，已形成完整的证据链条，足以证明双方形成买卖房屋的意思表示。虽刘秀荣否认与黄亚军之间存在房屋买卖合同关系，但并无相关证据证明，故对刘秀荣的该项抗辩一审法院院不予采纳。本案案由应为房屋买卖合同纠纷。本案争议焦点：1、涉诉房屋买卖协议的效力问题；2、黄亚军出资款属性问题；3、黄亚军出资款金额的问题。关于涉诉房屋买卖协议的效力问题，依法成立的合同受法律保护。黄亚军与刘秀荣签订的《房屋买卖协议书》系当事人真实意思表示，且

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6078号上诉人（原审被告）：刘秀荣，女，1951年11月2日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：吕海山，辽宁楷格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄亚军，男，1963年3月3日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人刘秀荣因与被上诉人黄亚军房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2016）辽0105民初7827号民事判……