合同纠纷 （2016）鄂03民再14号

依法成立的合同受法律保护。光永公司与太子贡公司在自愿平等的基础上达成的土地使用权转让协议合法有效，双方当事人均应依照约定履行各自的义务。但太子贡公司取得土地使用权后，与案外人盛世太子公司合作开发该块土地，盛世太子公司提交证据证明其已投入资金并实际占有使用土地。因此，太子贡公司与光永公司协商解除合同，将土地使用权返还光永公司，可能损害案外人盛世太子公司的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定，人民法院应当“事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。”一审法院没有查明本案讼争土地实际使用状况等事实，确认光永公司与太子贡公司的调解协议违反了法律的规定，依法应予撤销。本案经本院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销房县人民法院（2015）鄂房县民二初字第00078号民事调解书；二、本案发回房县人民法院重新审理。本裁定为终审裁定。审判长　　田丰国审判员　　肖建军审判员　　左　琳二〇一六年七月十四日书记员　　江　澜

依法成立的合同受法律保护。光永公司与太子贡公司在自愿平等的基础上达成的土地使用权转让协议合法有效，双方当事人均应依照约定履行各自的义务。但太子贡公司取得土地使用权后，与案外人盛世太子公司合作开发该块土地，盛世太子公司提交证据证明其已投入资金并实际占有使用土地。因此，太子贡公司与光永公司协商解除合同，将土地使用权返还光永公司，可能损害案外人盛世太子公司的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条规定，人民法院应当“事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。”一审法院没有查明本案讼争土地实际使用状况等事实，确认光永公司与太子贡公司的调解协议违反了法律的规定，依法应予撤销。本案经本院审判委员会讨论，依

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂03民再14号再审申请人（案外人）：房县盛世太子商务酒店有限公司。住所地：湖北省房县城关镇房陵大道**号。组织机构代码：06844892-8。法定代表人：刘林波，该公司经理。委托代理人：冯祖明，1967年10月21日出生，男，汉族，该公司法律顾问，住湖北省房县。代理权限：代理参与诉讼活动，参与调解，代收法律文书等。委托代理人：张启元，1972……