财产损害赔偿纠纷 （2021）粤07民终249号

苏家敏与林炳新系楼上楼下邻居关系，本应通过友好协商的方式，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的关系。根据生效的（2016）粤0703民初2605号《民事判决书》认定林炳新天花渗漏的原因为苏家敏卫生间地面防水层失效，苏家敏辩称其已履行修复义务，现在林炳新处渗水与其无关，但并未提供证据证明，在一审法院组织双方进行现场勘察时，苏家敏也拒不到场。而且苏家敏也确认该修复工程是其自行找泥水工进行的，并非由具有相应施工资质的专业公司完成。施工完成后也没有得到林炳新的确认，苏家敏亦未能提供相应的检验报告等证据证明其已完全修复。另外，在一审法院组织双方进行鉴定听证时苏家敏亦未对渗水原因提出异议，还表示同意对修复方案和财产损失等方面进行鉴定。根据一审法院现场勘察及林炳新的照片等证据可以确认林炳新卫生间天花渗漏系苏家敏卫生间地面防水层未完全修复所致。故苏家敏应当按照广州华土建筑工程技术有限公司出具的《设计施工图》的处理建议对202室进行全面修复，彻底排除渗水隐患，停止对林炳新房屋的侵害。另外，林炳新要求苏家敏赔偿202室房屋财产损失费用，于法有据，一

苏家敏与林炳新系楼上楼下邻居关系，本应通过友好协商的方式，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的关系。根据生效的（2016）粤0703民初2605号《民事判决书》认定林炳新天花渗漏的原因为苏家敏卫生间地面防水层失效，苏家敏辩称其已履行修复义务，现在林炳新处渗水与其无关，但并未提供证据证明，在一审法院组织双方进行现场勘察时，苏家敏也拒不到场。而且苏家敏也确认该修复工程是其自行找泥水工进行的，并非由具有相应施工资质的专业公司完成。施工完成后也没有得到林炳新的确认，苏家敏亦未能提供相应的检验报告等证据证明其已完全修复。另外，在一审法院组织双方进

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终249号上诉人（原审被告）：苏家敏，男，1960年9月8日出生，汉族，住广东省徐闻县。委托诉讼代理人：简秋婵，广东华卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈亮才，广东华卓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林炳新，男，1964年7月20日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，现住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：朱绮雯，广东良匠律师事务所……