排除妨害纠纷 （2019）甘12民终192号

原告之夫、原告及被告系同村村民，被告在转让该诉争土地时在转让协议即《契约》中明确言明为宅基地，且向原告之夫交付《集体土地建设用地使用证》、《房产证》、《宅基地证》及罚款单，并从施工人员李小武、白宇福的证言来分析，该诉争土地在转让前已附着有建筑物。农村宅基地是仅限于本集体经济组织内部符合规定的成员，与特定的身份相联系，双方之间的转让行为仅是对使用权人的变更，并未发生土地所有权人和性质的变化，因此，该《契约》并不违反((土地管理法》的相关规定。《契约》签订后，双方各自履行了各自约定的义务，意思表示真实，属有效协议。且原告之夫张亚平去逝后，原告在分家析产诉讼中通过调解将该宗土地使用权归原告使用，该调解书已发生法律效力。依据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”之规定，原告对该宗土地享有合法的使用权。原告作为成县城关镇东郊村五社村民，在分家析产后在该村再无任何可供建房的土地，公民依法享有生存居住权，原告就该土地向镇、村、社申请建房审批手续，经镇、村、社同

原告之夫、原告及被告系同村村民，被告在转让该诉争土地时在转让协议即《契约》中明确言明为宅基地，且向原告之夫交付《集体土地建设用地使用证》、《房产证》、《宅基地证》及罚款单，并从施工人员李小武、白宇福的证言来分析，该诉争土地在转让前已附着有建筑物。农村宅基地是仅限于本集体经济组织内部符合规定的成员，与特定的身份相联系，双方之间的转让行为仅是对使用权人的变更，并未发生土地所有权人和性质的变化，因此，该《契约》并不违反((土地管理法》的相关规定。《契约》签订后，双方各自履行了各自约定的义务，意思表示真实，属有效协议。且原告之夫张亚平去逝后，原告在分家析产诉讼中通过调解将该宗土地使用权归原告使用，该调

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘12民终192号上诉人（原审被告）：王某1，男，汉族，住甘肃省成县。委托诉讼代理人：毕某，甘肃阶州律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某，甘肃阶州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高某，女，汉族，住甘肃省成县。上诉人王某1与被上诉人高某排除妨害纠纷一案，王某1不服成县人民法院作出的(2017)甘1221民初20号民事判决书，向本院提出上诉，……