商品房预约合同纠纷 （2019）冀10民终6294号

香河县城镇房地产综合开发有限公司香海分公司作为被告的分支机构，不具备独立法人资格，其行为所产生的后果应由被告承担。原告与香海分公司签订的《商品房买卖合同会签单》，应视为原被告之间签订。至原告起诉时，涉案房屋仍未取得商品房预售许可证，该《商品房买卖合同会签单》无效，被告代其分支机构香海分公司收取原告房屋首付款493,975元及排卡费1,000元，被告应返还原告。原告要求被告赔偿自原告向被告支付前述款项之日起至被告返还前述款项之日止以人民币494,975元为基数,按照同期人民银行贷款利率计算的利息损失，一审法院认为自2016年8月9日起计算为宜。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第九条之规定，判决：一、原告李珊珊与被告香河县城镇房地产综合开发有限公司于2016年8月9日签订的《商品房买卖合同会签单》无效；二、被告香河县城镇房地产综合开发有限公司于本判决生效后二十日内返还原告李珊珊房屋首付款及排卡费共计494,975元及利息（利息以人民币494,975元为基数,自2016年8月9日起按照中国人民银行同期

香河县城镇房地产综合开发有限公司香海分公司作为被告的分支机构，不具备独立法人资格，其行为所产生的后果应由被告承担。原告与香海分公司签订的《商品房买卖合同会签单》，应视为原被告之间签订。至原告起诉时，涉案房屋仍未取得商品房预售许可证，该《商品房买卖合同会签单》无效，被告代其分支机构香海分公司收取原告房屋首付款493,975元及排卡费1,000元，被告应返还原告。原告要求被告赔偿自原告向被告支付前述款项之日起至被告返还前述款项之日止以人民币494,975元为基数,按照同期人民银行贷款利率计算的利息损失，一审法院认为自2016年8月9日起计算为宜。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终6294号上诉人（原审被告）：香河县城镇房地产综合开发有限公司，住所地河北省香河县淑阳镇迎宾路。法定代表人：王尚新,公司董事长。委托诉讼代理人：吴联盟，河北王文成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李珊珊，女，1989年3月26日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：秦勇，北京市问天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李……