排除妨害纠纷 （2020）粤06民终13729号

本案为排除妨害纠纷。王日华的诉求能否得到支持，一审法院具体分析如下：关于王日华的主体是否适格。经查，涉案车库及车位的权属人系王日华；涉案别墅属王日华与案外人王某共同所有，王某于诉讼中提交情况说明表示同意由王日华向王土公司、王锡华、陈洋妹主张相应权利。故，王日华有权提起本案诉讼。关于搬离涉案别墅、车库及车位的诉请。根据当事人的陈述，王土公司确认从2009年2月起占有使用涉案别墅，其主张与王日华口头约定以借款利息抵扣租金，有权占有使用该物业。但，未能提供证据予以证明，王日华对此亦不予确认，故王土公司无权占用涉案别墅，王日华有权主张王土公司搬离该别墅。虽王土公司否认实际占有使用涉案车库及车位，但经过现场查看，该车库及车位与该别墅地下一层相通，没有阻碍，可通行及使用，该别墅与车库、车位视为一个整体物业，共同使用更为符合常理，故王土公司也应同时搬离该车库及车位。至于王日华主张王锡华、陈洋妹搬离涉案别墅、车库及车位，本案证据未能反映其二人现占有使用上述物业，物业管理费也由王土公司缴纳，故王日华主张王锡华、陈洋妹搬离物业的诉请缺乏事实依据，一审法院不予支持。关于王日华的起诉是否超过诉讼时效。王锡华、

本案为排除妨害纠纷。王日华的诉求能否得到支持，一审法院具体分析如下：关于王日华的主体是否适格。经查，涉案车库及车位的权属人系王日华；涉案别墅属王日华与案外人王某共同所有，王某于诉讼中提交情况说明表示同意由王日华向王土公司、王锡华、陈洋妹主张相应权利。故，王日华有权提起本案诉讼。关于搬离涉案别墅、车库及车位的诉请。根据当事人的陈述，王土公司确认从2009年2月起占有使用涉案别墅，其主张与王日华口头约定以借款利息抵扣租金，有权占有使用该物业。但，未能提供证据予以证明，王日华对此亦不予确认，故王土公司无权占用涉案别墅，王日华有权主张王土公司搬离该别墅。虽王土公司否认实际占有使用涉案车库及车位，但经过

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终13729号上诉人（原审原告）：王日华，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：张海峰，广东广和（顺德）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王锡华，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：周智恩，广东易春秋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘钰琼，广东易春秋律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：陈洋妹，女，汉族，住广东……