居间合同纠纷 （2019）湘01民终13742号

胡海兰未在规定时间提交鉴定材料无事实依据，胡海兰不应承担举证不能的法律后果。二、一审判决直接以胡海兰未签字的《中介服务确认书》作为判决依据明显错误，该《中介服务确认书》系昊阳服务部伪造，对胡海兰没有约束力，胡海兰不应就此承担任何违约责任。昊阳服务部辩称，司法鉴定所收到鉴定申请后，向双方发了补充鉴定通知书，昊阳服务部按时提交了鉴定材料，但胡海兰一直以各种理由拖延，没有提供材料去鉴定，因此不同意胡海兰再次申请鉴定。胡海兰在昊阳服务部店内签署《中介服务确认书》，店里的员工可以证明。昊阳服务部向一审法院起诉请求：判令胡海兰向昊阳服务部支付佣金26400元、违约赔偿金39600元、精神损失费3万元。一审法院认定事实：2018年4月30日，昊阳服务部（乙方）与胡海兰（甲方）签订《中介服务确认书》，约定，甲方欲购买／承租房产，现乙方为甲方介绍位于长沙市物业，乙方指派公司业务员陪同甲方实地看房。甲方（或甲方之亲属、授权人、代理人）承诺若成功购入／承租所介绍之房产，须向乙方支付佣金（购入按实际成交价格的2％；承租按实际成交月租金的50％）。支付时间为双方签署房地产买卖合同／租赁合同时或之前。鉴于对上述房

胡海兰未在规定时间提交鉴定材料无事实依据，胡海兰不应承担举证不能的法律后果。二、一审判决直接以胡海兰未签字的《中介服务确认书》作为判决依据明显错误，该《中介服务确认书》系昊阳服务部伪造，对胡海兰没有约束力，胡海兰不应就此承担任何违约责任。昊阳服务部辩称，司法鉴定所收到鉴定申请后，向双方发了补充鉴定通知书，昊阳服务部按时提交了鉴定材料，但胡海兰一直以各种理由拖延，没有提供材料去鉴定，因此不同意胡海兰再次申请鉴定。胡海兰在昊阳服务部店内签署《中介服务确认书》，店里的员工可以证明。昊阳服务部向一审法院起诉请求：判令胡海兰向昊阳服务部支付佣金26400元、违约赔偿金39600元、精神损失费3万元。一审

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终13742号上诉人（原审被告）：胡海兰，女，1969年12月15日出生，汉族，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：唐志兵，湖南城头山律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：长沙市岳麓区昊阳房地产信息咨询服务部，经营场所长沙市岳麓区银盆岭街道世茂铂翠湾一期D-8-1负一层1325号。经营者：李晋，男，1980年10月13日出生，汉族，住长沙市……