建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）云01民初2651号

本案中，被告通过法定程序受让取得涉案国有建设用地使用权，并与原告签订了《国有建设用地使用权出让合同》，该合同合法有效，对双方均有约束力。原告主张被告尚未付清的涉案建设用地使用权出让价款为547.26万元，被告在其发给原告的回复函中予以了确认，本院对原告的诉讼请求第一项予以支持。对于原告主张的违约金，因涉案的国有建设用地使用权出让合同相较于普通民事合同具有其特殊性，合同条款不仅体现双方当事人的真实意思表示，还要受相关法律、行政法规和规范性文件的约束。国办发[2006]100号《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》第七条“强化土地出让收支监督管理，防止国有土地资产收益流失”的第二款对于土地出让合同的违约金标准有明确规定，即“土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按照足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库…”。涉案合同的双方约定的违约责任与上述规定相同，对双方均有约束力。根据原告举证被告实际付款的时间和金额，本院经计算确认被告应支付的违约金应为：自2012年2月20日至2012年11月13日（267天）欠缴2888

本案中，被告通过法定程序受让取得涉案国有建设用地使用权，并与原告签订了《国有建设用地使用权出让合同》，该合同合法有效，对双方均有约束力。原告主张被告尚未付清的涉案建设用地使用权出让价款为547.26万元，被告在其发给原告的回复函中予以了确认，本院对原告的诉讼请求第一项予以支持。对于原告主张的违约金，因涉案的国有建设用地使用权出让合同相较于普通民事合同具有其特殊性，合同条款不仅体现双方当事人的真实意思表示，还要受相关法律、行政法规和规范性文件的约束。国办发[2006]100号《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》第七条“强化土地出让收支监督管理，防止国有土地资产收益流失”的第二

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初2651号原告：富民县国土资源局，住所地云南省昆明市富民县环城南路建设大楼内。法定代表人：文业斌。委托诉讼代理人：陈奕、张婷，云南格元律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明亿龙宸房地产开发有限公司，住所地昆明市富民县永定街道办事处城器墩村。法定代表人：王建碧。原告富民县国土资源局与被告昆明亿龙宸房地产开发有限公司建设用地使用权出让合……