排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2663号

生效判决已明确系争房屋归张晓蓉所有、张晓蓉向张晓莉、张某某各支付房屋折价款487，667元，张晓莉、张某某协助张晓蓉办理系争房屋的产权变更登记手续。现张晓蓉已实际登记取得了系争房屋的产权，并按判决向张晓莉支付了房屋折价款，因此，张晓蓉是系争房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张晓莉、华光占用系争房屋没有合法依据，且张晓蓉与张晓莉、华光经常产生纠纷，现张晓蓉坚持要求张晓莉、华光搬离系争房屋，于法有据，法院予以支持。关于张晓蓉要求张晓莉、华光支付自2013年7月18日至2014年7月31日的房屋使用费37，500元及按每月6，000元支付自2014年8月1日起至实际搬离之日止的的房屋使用费的请求，结合张晓蓉与张晓莉、华光之间的人物关系、纷争的产生及全案的事实，张晓莉以实际行动践行生效判决，协助张晓蓉办理系争房屋产权变更登记手续，张晓蓉并于2014年2月登记取得系争房屋产权，故张晓莉、华光自2014年3月起向张晓蓉支付相应的房屋使用费较为适宜，关于使用费的具体金额，本院根据双方的居住情况、实际状况、市场价等酌定。关于物业服务费，依法应由系争房屋的产权人承担，故现张晓蓉关于物

生效判决已明确系争房屋归张晓蓉所有、张晓蓉向张晓莉、张某某各支付房屋折价款487，667元，张晓莉、张某某协助张晓蓉办理系争房屋的产权变更登记手续。现张晓蓉已实际登记取得了系争房屋的产权，并按判决向张晓莉支付了房屋折价款，因此，张晓蓉是系争房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张晓莉、华光占用系争房屋没有合法依据，且张晓蓉与张晓莉、华光经常产生纠纷，现张晓蓉坚持要求张晓莉、华光搬离系争房屋，于法有据，法院予以支持。关于张晓蓉要求张晓莉、华光支付自2013年7月18日至2014年7月31日的房屋使用费37，500元及按每月6，000元支付自2014年8月1日起至实际搬离之日止的的

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2663号上诉人（原审被告）张晓莉。上诉人（原审被告）华光。上列两上诉人共同委托代理人杨幼敏，上海市外滩律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人张君毅，上海明伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张晓蓉。委托代理人王锡鑫，金学苑律师事务所上海分所律师。上诉人张晓莉、华光因排除妨害纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2014……