房屋买卖合同纠纷 （2021）粤14民终287号

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力。签订合同后，被告向原告支付了首期款合计193030元的事实，有原告提交的收款收据予以证实，予以确认。根据双方签订合同及补充协议约定，被告应在签订合同之日向原告支付首期款263,030元，剩余590,000元于2020年3月14日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。签订合同后，被告未按约办理银行按揭手续，经原告催告后仍未办理，现原告根据双方签订合同约定，主张解除双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号2020144278866），符合合同约定，被告亦表示同意解除，予以支持。因双方签订的商品房买卖合同依法解除，原告请求被告协助办理撤销合同备案登记，符合规定，予以支持。而涉案房屋尚未办理预告登记及抵押登记，原告请求被告协助办理注销预告登记及抵押登记，依法无据，不予支持。对原告主张的违约金问题。被告因个人征信原因未能办理银行按揭，亦未按约向原告支付剩余购房款，被告逾期付款的行为已构成违约，应按约承担违约责任。原告主张按双方签订的商品

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》，是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力。签订合同后，被告向原告支付了首期款合计193030元的事实，有原告提交的收款收据予以证实，予以确认。根据双方签订合同及补充协议约定，被告应在签订合同之日向原告支付首期款263,030元，剩余590,000元于2020年3月14日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。签订合同后，被告未按约办理银行按揭手续，经原告催告后仍未办理，现原告根据双方签订合同约定，主张解除双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号2020144278866），符合

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终287号上诉人（原审被告）：蓝丹霞，女，汉族，1993年3月28日出生，公民身份号码441××××××××××××086，住梅州市梅县区新县×××××××××××××。委托诉讼代理人：刘凯，广东卓凡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梅州市奥创置业有限公司。住所地：梅州市梅江区金山办。法定代表人：许云，该公司总经理。委托诉讼代理人：……