分家析产纠纷 （2014）苏中民终字第03888号

被继承人钱四妹系原官渎农村集体组织成员，其于1992年申请建房符合相关法律法规规定，从建房批复载明的家庭人口情况，和当时建房的目的以及日后使用情况来看，均是为了缓解钱四妹与钱某乙、王某甲一家的居住困难，房屋建造系钱四妹和钱某乙、王某甲夫妻共同努力的结果，根据建房审批的资格、房屋建造、出资情况和使用情况，原审法院认为钱四妹与钱某乙、王某甲夫妻对讼争房屋均应享有利益，房屋征收补偿中的房屋评估值以及认定面积小于180平方米补贴，共计872244元可视为原建造房屋的拆迁转换，由钱四妹占其中的一半，另外一半为钱某乙、王某甲夫妻所有。从1992年申请建造房屋的情况对比拆迁前的规模来看，房屋主体基本没有变化，主要是增加了违章建筑，对于违章建筑部分的拆迁利益即违法建筑残值款50232元应归于钱某乙、王某甲方；关于房屋的装修拆迁利益即装修和附属物评估值158061元，双方对装修的时间意见不一，但均未提供证据，原审法院根据双方陈述的建造初期的价格和评估表的具体名目及成新比例酌情处理，由钱四妹占其中的18061元，钱某乙、王某甲夫妻占其中的140000元。关于房屋征收补偿的搬迁补偿费、提前搬迁奖励费、6个月

被继承人钱四妹系原官渎农村集体组织成员，其于1992年申请建房符合相关法律法规规定，从建房批复载明的家庭人口情况，和当时建房的目的以及日后使用情况来看，均是为了缓解钱四妹与钱某乙、王某甲一家的居住困难，房屋建造系钱四妹和钱某乙、王某甲夫妻共同努力的结果，根据建房审批的资格、房屋建造、出资情况和使用情况，原审法院认为钱四妹与钱某乙、王某甲夫妻对讼争房屋均应享有利益，房屋征收补偿中的房屋评估值以及认定面积小于180平方米补贴，共计872244元可视为原建造房屋的拆迁转换，由钱四妹占其中的一半，另外一半为钱某乙、王某甲夫妻所有。从1992年申请建造房屋的情况对比拆迁前的规模来看，房屋主体基本没有变化

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第03888号上诉人（原审原告）钱某甲。委托代理人王唐成，江苏苏州新开利律师事务所律师。上诉人（原审被告）钱某乙。委托代理人王政、孔冉冉，北京市惠诚（苏州）律师事务所律师。原审被告王某甲。上诉人钱某甲、钱某乙与原审被告王某甲因分家析产纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2014）姑苏民四初字第00558号民事判决，向本院提起上诉。本院……