合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）粤01民初286号

郑巨波（甲方）与南星公司（乙方）、汇强公司（丙方）于2014年9月12日签订的《合作协议》为协议各方的真实意思表示，且没有违反法律行政法规的强制性规定，故为合法有效。郑巨波、汇强公司诉请确认上述《合作协议》合法有效，理由成立，本院予以支持。本案郑巨波、汇强公司与南星公司、南星房地产公司双方争议的焦点为郑巨波与南星公司双方或一方在履行《合作协议》是否构成违约？郑巨波、汇强公司本诉以及南星公司反诉均诉请解除双方于2014年9月12日签订的《合作协议》能否成立？对此，本院分析如下：一、《合作协议》只是约定郑巨波与南星公司双方按6:4比例进行投资，但对投资款的出资期限、数额，一方如不按时按额出资，另一方有权解除合同等并无明确具体的约定。《合作合同》3.1.1条的约定，南星公司对项目的总投资额不低于452,455,714元，3.2条约定南星公司应于取得项目的《施工许可证》后36个月内全部完成项目的开发建设并通过验收，4.5条约定南星公司投入投资款的期限为按照工程合同等付款文件规定的支付期限提前lO个工作日。按番房公司所述根据《合作合同》约定项目开发建设的全部资金应不低于452,455,714元，

郑巨波（甲方）与南星公司（乙方）、汇强公司（丙方）于2014年9月12日签订的《合作协议》为协议各方的真实意思表示，且没有违反法律行政法规的强制性规定，故为合法有效。郑巨波、汇强公司诉请确认上述《合作协议》合法有效，理由成立，本院予以支持。本案郑巨波、汇强公司与南星公司、南星房地产公司双方争议的焦点为郑巨波与南星公司双方或一方在履行《合作协议》是否构成违约？郑巨波、汇强公司本诉以及南星公司反诉均诉请解除双方于2014年9月12日签订的《合作协议》能否成立？对此，本院分析如下：一、《合作协议》只是约定郑巨波与南星公司双方按6:4比例进行投资，但对投资款的出资期限、数额，一方如不按时按额出资，另一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民初286号原告（反诉被告）：郑巨波，男，1972年1月14日出生，汉族，住广州市南沙区。委托诉讼代理人：李鲜华，广东天胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈楷敏，广东天胜律师事务所律师。原告（反诉被告）：广州市番禺汇强经贸发展有限公司，住所地广州市番禺区沙湾镇水松路**（A2办公室）**。法定代表人：梁剑敏，职务：总经理。委托诉讼代理人：……