租赁合同纠纷 （2019）浙0111民初3088号

杭州富阳佳辉建材有限公司承认杭州富阳永大钢业有限公司在本案中主张的事实，故对杭州富阳永大钢业有限公司主张的事实予以确认。 杭州富阳佳辉建材有限公司同意原告的诉讼请求第2、4项，本院予以支持。 杭州富阳佳辉建材有限公司认为立即腾空会导致企业倒闭，现正在与其他同类企业协商合并，大概需要到2020年年底才能腾空。 本院认为，2016年12月31日租赁期限届满后，杭州富阳永大钢业有限公司多次要求杭州富阳佳辉建材有限公司退还租赁土地，2018年6月11日双方续签的协议又明确，因杭州富阳佳辉建材有限公司强烈要求再延续有偿使用几个月，杭州富阳永大钢业有限公司同意延续有偿使用至2019年4月30日，现又再次届满。 因此，杭州富阳佳辉建材有限公司已有足够合理的时间处理终止租赁的相关事项，进行搬迁、腾空。 现其所述理由和后果，系其商业风险，且杭州富阳佳辉建材有限公司系违约方，不应由杭州富阳永大钢业有限公司承担。 故对杭州富阳佳辉建材有限公司相应抗辩，本院不予采信。 杭州富阳佳辉建材有限公司应及时腾空案涉土地返还杭州富阳永大钢业有限公司。 杭州富阳永大钢业有限公司的该项诉请，本院予以支持。 杭州富阳永大钢业

杭州富阳永大钢业有限公司与杭州富阳佳辉建材有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初3088号 原告：杭州富阳永大钢业有限公司，住所地:浙江省杭州市富阳区永昌镇工业功能区，统一社会信用代码：9133018377663078X4。 法定代表人：王生荣，执行董事。 委托诉讼代理人:张少武，浙江恩波律师事务所律师。 被告：杭州富阳佳辉建材有限公司，住所地:浙江省杭州市富阳区永昌镇永昌村,统一社会信用代码：9133……