民间借贷纠纷 （2019）黑0307执异8号
裁判要旨
锦绣公司于2013年5月29日将案涉房屋抹账给赵文胜，赵文胜以代理人的名义与锦绣公司签订了商品房认购协议书，认购方姓名为赵凤梅。 后鸡西市房屋征收办公室于2013年7月29日又与赵凤梅签订了房屋动迁补偿安置协议书，将案涉房屋作为动迁安置房源安置给赵凤梅，针对本案案涉房屋，既存在商品房认购协议书，又存在房屋动迁补偿安置协议书，相互矛盾，有违常理。 北欧印象小区C区1号楼1单元501室没有取得商品房预售许可证，锦绣公司依法不应销售该楼房，与赵凤梅签订的商品房认购协议是无效的。 而案外人提交的房屋补偿安置协议中的被征收人为赵凤梅，不是赵文胜，故案外人赵文胜的异议理由不足以排除法院的强制执行。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回案外人赵文胜的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向鸡西市麻山区人民法院提起诉讼。 审 判 长 李显华 人民陪审员 杨丽娟 人民陪审员 王孝虎 二〇一九年十二
摘要
赵文胜与许静与鸡西市锦绣房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
鸡西市麻山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)黑0307执异8号 案外人：赵文胜，男，汉族，1967年7月7日出生，现住黑龙江省鸡西市。 委托诉讼代理人：宋崇正，黑龙江董长霞律师事务所律师。 申请执行人：许静，女，汉族，1972年10月9日出生，现住黑龙江省鸡西市。 被执行人：鸡西市锦绣房地产开发有限公司，住所地鸡西市。 法定代表人：刘茂林，男，鸡西市锦绣房地产开发有限公司经理。 ……