房屋买卖合同纠纷 （2021）辽13民终418号

以物抵债协议属于诺成性合同，以物抵债达成后，债权人请求履行抵债协议的，应予支持。案涉《房屋抵顶工程款协议书》实质系以物抵债协议，即以被告建平万和房地产开发有限公司的房屋抵顶被告刘守波与原告之间的债务，该协议系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应依协议履行。综上所述，原告合法的诉讼请求，应得到支持。一审法院判决：一、被告建平万和房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后3日内向原告夏淑艳交付位于建平县11号楼1单元3楼3号房屋并办理产权登记。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减半收取2,364元，由被告建平万和房地产开发有限公司负担。二审中当事人未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案二审中争议焦点是：1.2013年11月21日夏淑艳与刘守波签署的保证书能否约束夏波艳主张案涉房屋权利；2.可否以超付工程款为由收回抵账房。《房屋抵顶工程款协议书》是当事人各方协商一致的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案“以房抵债协议”属诺成性合同，对债权人请求履行抵债协议的请求应予支持。建平万和房产公司与刘守

以物抵债协议属于诺成性合同，以物抵债达成后，债权人请求履行抵债协议的，应予支持。案涉《房屋抵顶工程款协议书》实质系以物抵债协议，即以被告建平万和房地产开发有限公司的房屋抵顶被告刘守波与原告之间的债务，该协议系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应依协议履行。综上所述，原告合法的诉讼请求，应得到支持。一审法院判决：一、被告建平万和房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后3日内向原告夏淑艳交付位于建平县11号楼1单元3楼3号房屋并办理产权登记。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减半收取2,364元，由被告建平万和房地产开发有限公司负担。二审中当事人未提交新证据

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终418号上诉人（原审被告）：建平万和房地产开发有限公司，住所地：建平县红山街道办事处新城社区广厦家园。法定代表人：刘凤兰，执行董事。委托诉讼代理人：王巨，女，1988年11月18日出生，汉族，该公司职员，住喀左县。被上诉人（原审原告）：夏淑艳，女，1972年5月20日出生，汉族，无业，住建平县。委托诉讼代理人：张振宪，辽宁辰阳律师事务……