房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁16民终1652号

被告提交的该证据来源合法，客观真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认。针对上述涉案房屋竣工日期被告还提交了一份案外人的商品房预售合同及交房收据，原告质证称该证据与本案无关，交房收据没有体现交房的事实，且是个例。本院认为，该组证据中体现交房的证据为收款收据，而根据合同约定，应以业主签订住宅交付验收为交房之日，故本院对该证据不予确认。被告辩称，被告曾多次通知原告补齐剩余房款并签订正式商品房预售合同，但原告均未补交剩余房款，被告无奈才将涉案房屋另售他人。对该事实被告并未提交相关证据予以证明，且原告对此予以否认，故本院对被告的该辩称意见不予采纳。2016年3月15日，被告就涉案房屋与案外人夏文学签订商品房预售合同，并经邹平县住房保障和房产管理局确认并登记备案。2017年3月23日原告诉来本院，要求解除原被告之间的定房协议，返还购房款及赔偿损失，并承担诉讼费用。一审法院认为，原被告签订的涉案新悦家园定房协议合法有效，现对该协议的解除原被告无争议。本案争议焦点为原告起诉是否超过诉讼时效、涉案购房款300000元应否返还及损失认定问题。针对第一个争议焦点，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期

被告提交的该证据来源合法，客观真实，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认。针对上述涉案房屋竣工日期被告还提交了一份案外人的商品房预售合同及交房收据，原告质证称该证据与本案无关，交房收据没有体现交房的事实，且是个例。本院认为，该组证据中体现交房的证据为收款收据，而根据合同约定，应以业主签订住宅交付验收为交房之日，故本院对该证据不予确认。被告辩称，被告曾多次通知原告补齐剩余房款并签订正式商品房预售合同，但原告均未补交剩余房款，被告无奈才将涉案房屋另售他人。对该事实被告并未提交相关证据予以证明，且原告对此予以否认，故本院对被告的该辩称意见不予采纳。2016年3月15日，被告就涉案房屋与案外人夏文学

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终1652号上诉人（原审被告）：邹平华盛房地产开发有限公司，住所地：邹平县黄山街道办事处周家村。法定代表人：袁秀华,系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘尚清，男，汉族，1987年10月5日出生，该公司员工，住山东省淄博市周村区。委托诉讼代理人：韩建龙，山东齐鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩云丽，女，1970年4月23日出生，汉族……