业主撤销权纠纷 （2016）粤06民终7421号

上诉人应向相应的行政机关申请撤销业主大会作出的违法决定于法无据。（二）业主撤销权与行政撤销权系两种不同的权利，《物业管理条例》没有规定行政撤销权的前置程序，据此，上述两权利互不影响，互不冲突。（三）《物权法》仅规定业主撤销权，并没有规定行政撤销权。行政撤销权仅是在下位法《物业管理条例》才有相关规定，行政撤销权不影响业主撤销权的行使。三、本案符合《民事诉讼法》第一百一十九规定，原审法院应立案审理。本院经审理查明，二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院经审查认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”，以及《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求

上诉人应向相应的行政机关申请撤销业主大会作出的违法决定于法无据。（二）业主撤销权与行政撤销权系两种不同的权利，《物业管理条例》没有规定行政撤销权的前置程序，据此，上述两权利互不影响，互不冲突。（三）《物权法》仅规定业主撤销权，并没有规定行政撤销权。行政撤销权仅是在下位法《物业管理条例》才有相关规定，行政撤销权不影响业主撤销权的行使。三、本案符合《民事诉讼法》第一百一十九规定，原审法院应立案审理。本院经审理查明，二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院经审查认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤06民终7421号上诉人（原审起诉人）：黄更新，男，汉族，住广东省佛山市高明区。上诉人（原审起诉人）：梁二，男，汉族，住广东省佛山市高明区。上诉人（原审起诉人）：何胜辉，男，汉族，住广东省佛山市高明区。上诉人（原审起诉人）：区泳华，女，汉族，住广东省佛山市高明区。上述四上诉人的委托代理人：李洲，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人黄更新、梁二、……