建设用地使用权纠纷 （2015）河市民一终字第43号

莫斯祺向马建国受让得位于河池市金城江区六甲镇高功村的土地一宗并于2013年1月25日将该土地的国有土地使用权证转户登记至自己名下，莫斯祺作为该土地的合法使用权人，对该宗土地有合法的处分权。莫斯祺和覃列刚于2013年8月22日签订《土地买卖合同》，约定将本案土地以250万元的价格转让给覃列刚，该合同系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，覃列刚请求确认该合同为有效合同，于法有据，应予支持。对合法有效的合同，当事人应依合同的约定履行自己的合同义务。就莫斯祺尚欠马建国土地转让款一案，覃列刚自愿以55万元作为莫斯祺履行（2013）金民初字第1638号民事判决的担保，未损害马建国的利益，故覃列刚请求莫斯祺将本案土地变更登记至自己名下，亦应予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决：一、原告覃列刚与被告莫斯祺于2013年8月22日签订的《土地买卖合同》合法有效；二、限被告莫斯祺于本判决生效后十日内协助原告覃列刚将位于河池市金城江区六甲镇高功村的土地一宗［现国有土地使用证号：河国用（2013）第0029号，土地使用权人：莫斯祺］变更登记至原

莫斯祺向马建国受让得位于河池市金城江区六甲镇高功村的土地一宗并于2013年1月25日将该土地的国有土地使用权证转户登记至自己名下，莫斯祺作为该土地的合法使用权人，对该宗土地有合法的处分权。莫斯祺和覃列刚于2013年8月22日签订《土地买卖合同》，约定将本案土地以250万元的价格转让给覃列刚，该合同系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，覃列刚请求确认该合同为有效合同，于法有据，应予支持。对合法有效的合同，当事人应依合同的约定履行自己的合同义务。就莫斯祺尚欠马建国土地转让款一案，覃列刚自愿以55万元作为莫斯祺履行（2013）金民初字第1638号民事判决的担保，未损

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河市民一终字第43号上诉人（一审被告）：莫斯祺。委托代理人：李健，广西弘生联合律师事务所律师。上诉人（一审第三人）：马建国。委托代理人：莫光永，河池市河池法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：覃列刚，个体户。委托代理人：韦崇林，广西皓辰律师事务所律师。上诉人莫斯祺与上诉人马建国因土地使用权转让合同纠纷一案，均不服河池市金城江区人民……