房屋租赁合同纠纷 （2021）渝05民终2323号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人履行合同应当遵守法律、行政法规的规定。当事人履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，陈安全代表二原告与被告罗红飞签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。按双方合同的约定，租期内案涉门面的水、电和物管费用应由被告罗红飞负担。2019年11月22日，国网重庆市电力公司綦南供电分公司在用电检查工作中发现涉案门面用户直搭主线用电，存在盗电行为，随即下达了《违约用电、窃电处理结果通知单》，通知涉案门面用户追补电费10016.98元，违约使用电费30050.94元，共计40067.92元。被告罗红飞作为承租人，是案涉门面的实际控制人，是门面电线设备的管理和使用者，应当承担上述费用。现被告辩解盗电线路在其租赁门面时已搭好，其本人并无直搭主线的行为，不应承担盗电的责任，但是其举示的照片和证人证言只能证实案涉门面单个时间点的线路铺设情况，并不能证明被告没有直搭主线的行为，而且案涉门面在2016年3月后用电量有明显的下降，月用电量经常只在200度左右，按照供电公司审核

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人履行合同应当遵守法律、行政法规的规定。当事人履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，陈安全代表二原告与被告罗红飞签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。按双方合同的约定，租期内案涉门面的水、电和物管费用应由被告罗红飞负担。2019年11月22日，国网重庆市电力公司綦南供电分公司在用电检查工作中发现涉案门面用户直搭主线用电，存在盗电行为，随即下达了《违约用电、窃电处理结果通知单》，通知涉案门面用户追补电费10016.98元，违约使用电费30050.94元，共

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终2323号上诉人（原审被告）：罗红飞，男，1987年11月11日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：陈安全，男，1974年9月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：罗永彬，重庆市綦江区东溪法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：罗陈诚，重庆市綦江区东溪法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：蒋正平，女，1979年4月17日出生，汉族。委托诉……