（2018）豫05执异168号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，案外人对不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本院预查封月亮湾部分房产时，润实房产公司尚未到不动产登记中心办理上述房产的首次登记，房屋开发企业办理首次登记后，才具备为业主办理相关不动产登记条件，因此，未办理过户登记的责任不在案外人杜莲曼。案外人杜莲曼的异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对河北省邯郸市丛台区滏河北大街699号月亮湾某房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判
摘要
中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司、河北博大华鸥仪器有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫05执异168号案外人：杜莲曼，女，1974年7月30日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地河南省郑州市红专路82号。负责人：赵宇，该公司总经理。被执行人：河北博大华鸥仪器有限公司，住所地河北省邯郸高新技术开发区。法定代表人：李玉杰，该公司董事长。被执行人：邯郸市天丰螺旋管制造有限公司……