排除妨害纠纷 （2015）邢民申字第39号

邢台县予兴预制件厂与张书林2003年1月1日签订的抵押协议因张书林将集体土地上的房屋予以抵押，侵害了集体的合法权益，违反法律规定，该抵押协议为无效协议。杨伟芳、杨来冬申请再审称，邢台县予兴预制厂与杨书相签订的协议系伪造、再审申请人已经取得了竞拍物的所有权，其有权向被申请人提出排除妨碍及赔偿损失的要求。经审查，依据已生效的邢台县人民法院（2010）邢民再字第13号民事判决的认定，本案诉争房屋系在集体土地上进行的非农建设，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，该房屋不能用于交易。一、二审裁定认定杨伟芳、杨来冬请求返还房屋诉讼主体不适格并无不妥。一、二审裁定对该案认定事实清楚，证据确实充分，审判程序合法。综上，杨伟芳、杨来冬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的再审条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回杨伟芳、杨来冬的再审申请。审　判　长　　郭宏平审　判　员　　程东湘代理审判员　　刘登标二〇一五年三月十六日书　记　员　　张函明

邢台县予兴预制件厂与张书林2003年1月1日签订的抵押协议因张书林将集体土地上的房屋予以抵押，侵害了集体的合法权益，违反法律规定，该抵押协议为无效协议。杨伟芳、杨来冬申请再审称，邢台县予兴预制厂与杨书相签订的协议系伪造、再审申请人已经取得了竞拍物的所有权，其有权向被申请人提出排除妨碍及赔偿损失的要求。经审查，依据已生效的邢台县人民法院（2010）邢民再字第13号民事判决的认定，本案诉争房屋系在集体土地上进行的非农建设，违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，该房屋不能用于交易。一、二审裁定认定杨伟芳、杨来冬请求返还房屋诉讼主体不适格并无不妥。一、二审裁定对该案认定事实清楚，证据确实

河北省邢台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）邢民申字第39号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨伟芳，男，汉族，1980年10月1日出生，住邢台市桥东区。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨来冬，男，汉族，农民，1944年10月23日出生，住邢台市桥东区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王书芹，女，汉族，农民，1956年7月29日出生，住邢台市桥东区。被申请人（一审被告、二审被上……