合同纠纷 （2017）豫10民终2159号

当事人应当依照合同约定全面履行各自义务。本案原告与被告侯喜枝签订《房屋置换协议》，系双方真实意思表示，被告侯喜枝虽辩称协议内容显失公平，应认定为无效合同，但未提供证据予以证明，故该辩称不成立，该置换协议真实有效。因被告侯喜枝未能按约履行支付下余房款的义务，已构成违约，故原告请求被告侯喜枝支付房款31万元的请求，该院予以支持。关于原告要求被告自2015年8月1日起按照银行同期贷款利率的四倍计付利息的请求，该利息系违约金，原被告双方在协议中有明确约定，且该约定不违反法律规定，但应从违约之日起计付，故被告侯喜枝应自违约之日起即2015年8月2日按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付违约金。关于原告要求被告东街社区居委会承担连带清偿房款的请求，被告东街社区居委会辩称居委会不具备担保的资格，故担保无效。该院审查后认为，根据《中华人民共和国担保法》第九条，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第四条，居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员

当事人应当依照合同约定全面履行各自义务。本案原告与被告侯喜枝签订《房屋置换协议》，系双方真实意思表示，被告侯喜枝虽辩称协议内容显失公平，应认定为无效合同，但未提供证据予以证明，故该辩称不成立，该置换协议真实有效。因被告侯喜枝未能按约履行支付下余房款的义务，已构成违约，故原告请求被告侯喜枝支付房款31万元的请求，该院予以支持。关于原告要求被告自2015年8月1日起按照银行同期贷款利率的四倍计付利息的请求，该利息系违约金，原被告双方在协议中有明确约定，且该约定不违反法律规定，但应从违约之日起计付，故被告侯喜枝应自违约之日起即2015年8月2日按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付违约金。关于原

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终2159号上诉人(原审被告)：侯喜枝，女，1963年2月25日出生，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：马长献，河南陈州律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：刘向景，男，1976年11月1日出生，汉族，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：赵鹏展，河南启法律师事务所律师。原审被告：禹州市钧台街道办事处东街……