确认合同无效纠纷 （2014）渝四中法民终字第00359号

恢复原状已无实际的可能是错误的。上诉人只有1.55亩的土地，恢复耕种是完全可能的，因此，应当由被上诉人对上诉人的土地予以返还。三、一审法院的审理时间超出一年，程序违法。被上诉人天源公司答辩称：一、双方2004年签订协议就土地租赁进行了约定并签订了合同，天源公司租赁土地是为了开矿，上诉人也清楚这一事实。在合同履行了近十年后为了这一亩多地毁掉一个合法的企业是不可能的。二、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审人民法院依法予以维持。原审被告吴和成未提交答辩状。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，本案争议的焦点为被上诉人天源公司是否应当将王武学农村承包经营户的土地恢复原状并予以返还。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被上诉人天源公司为进行矿产资源的开采与上诉人签订土地的《租赁合同》，将农用地用于非农建设，且超过了承包期的剩余期限，违反了法律的强制性规定，合同被认定为无效。双方对

恢复原状已无实际的可能是错误的。上诉人只有1.55亩的土地，恢复耕种是完全可能的，因此，应当由被上诉人对上诉人的土地予以返还。三、一审法院的审理时间超出一年，程序违法。被上诉人天源公司答辩称：一、双方2004年签订协议就土地租赁进行了约定并签订了合同，天源公司租赁土地是为了开矿，上诉人也清楚这一事实。在合同履行了近十年后为了这一亩多地毁掉一个合法的企业是不可能的。二、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审人民法院依法予以维持。原审被告吴和成未提交答辩状。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，本案争议的焦点为被上诉人天源公司是否应当将王武学农村承包经营户的土地恢复原状并予以返还

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00359号上诉人（原审原告）：王武学农村承包经营户。农户代表人：王武学，男，苗族，1955年4月25日出生，农村居民，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托代理人：黄光甫，重庆云霁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秀山县天源矿业有限公司。住所地：重庆市秀山土家族苗族自治县。法定代表人：吴岸松，该公司副总经理。委托代理人：廖建华，……