商品房销售合同纠纷 （2018）浙0302民初9852号
裁判要旨
《碧桂园珑悦（温州）认购书》、《商品房买卖合同》及附件和补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。 双方在合同中约定按照银行按揭贷款的方式支付剩余房款，但因为涉案楼盘尚未封顶，故不能在合同签订时办理银行按揭贷款，待楼盘封顶后，银行贷款利率上浮，本院认为原告温州碧桂园久泰置业有限公司作为房产销售企业，应当知道涉案楼盘尚未封顶，签订合同时不可以办理按揭贷款，其仍然提供按揭贷款方式供被告选择，构成违约。 同时，被告2018年3月知道贷款利率上浮后，亦可选择其他方式付款，但其拒绝支付房款，亦构成违约，考虑到双方违约程度，本院对于原告温州碧桂园久泰置业有限公司要求被告支付逾期付款违约金不予支持。 关于被告另行支付的保证金249929元，现被告尚未支付全部房款，可由双方另行协商。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告张奇凡于本判决生效之日起二十日内支付原告温州碧桂园久泰置业有限公司房价款2000000元；二、驳回原告温州碧桂园久泰置业有限公司其他的诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共
摘要
温州碧桂园久泰置业有限公司与张奇凡商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0302民初9852号原告：温州碧桂园久泰置业有限公司，住所地：温州市鹿城区新田园三组团11幢203室，统一社会信用代码:91330302MA285Y8K2B。 法定代表人：杨文杰，董事长。 委托诉讼代理人：张仕伟，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：刘圣华，男，系公司员工。 被告：张奇凡，男，1991年10月1日出生，汉族，住温州市鹿城区。 委托……