房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤01民终5664号
裁判要旨
根据黄锦熙以麦秀卿或其继承人名义与城建公司、南油公司签订的各份拆迁协议书及麦秀卿继承人梁国基、梁国铿、梁伟明所作《声明》，黄锦熙承接了麦秀卿作为被拆迁人的合同权利义务，南油公司出具的《回迁证明》亦表明同意为黄锦熙办理涉案回迁房越秀南路的所有权登记手续。但根据广州市国土资源和规划委员会的复函，该项目首层尚未办理初始登记，上述186号之四1楼所在位置在报建图上为商场、梯间、厕所及单车房的交界处；186号之八1楼所在位置在报建图上为交配电房与商场的交界处，目前没有证据证明城建公司、南油公司经行政主管部门批准变更了房屋的规划用途，即房屋合法性尚未明确。人民法院并非审查规划变更的行政主管部门，因此在该问题未明确前，对黄锦熙要求办理房屋权属登记及交付使用的诉讼请求实难支持。城建公司、南油公司作为拆迁人，未将承诺的产权调换（补偿）房屋交付被拆迁人使用及办理权属证书存在过错，故本案受理费由城建公司、南油公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条，《房屋登记办法》第二十条之规定，一审法院于2017年9月13日作出判决如下：驳回黄锦熙黄锦熙的诉讼请求。一审案件受理费2900元，由被告
摘要
黄锦熙、广东南油船舶股份有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5664号上诉人（原审原告）：黄锦熙，男，1948年3月23日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：杨振国，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东南油船舶股份有限公司，住所地广州市越秀区越秀南路178号。法定代表人：梁建仲，该公司总经理。委托诉讼代理人：云红霞，该公司职员。委托诉讼代理人：陈卓明，该公司职员。被上诉人……