房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0305民初3755号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 根据法律规定和原、被告双方签订的《商品房预售合同》的约定，被告有义务将办理权属登记需由其提供的资料报送产权登记机关备案，现根据庭审查明情况，在涉案的7号楼已经取得了不动产权属证书的情况下，可以得出被告已经依合同约定将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的结论，故此，原告要求被告立即将办理房产证有关资料报送产权登记机关备案的义务已经履行完毕，对该项诉讼请求本院不予支持。 被告于2015年1月1向原告交付房屋后，迟延履行合同义务，致使原告无法取得房地产权属证书，已构成违约，原告要求被告支付违约金的请求，本院依法予以支持。 关于庭审中被告称由于政策调整及规划变更等原因，导致升龙城项目手续审批出现暂停和顺延，造成了业主产权登记手续的滞后和拖延,被告在该行为过程中不存在任何过错，导致买受人逾期取得产权证不是"因出卖人原因"所致，不应对非自身原因引起的逾期办证承担违约责任的抗辩意见。 本院认为，从被告提交的证据能够证明导致被告逾期办理产权登记备案的原因是政策调整致使升龙城B区无法进行消防
摘要
李丰亮与洛阳尚锦置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0305民初3755号原告：李丰亮，男，1972年9月9日出生，汉族，本科文化程度，山西省晋中市人，住洛阳市涧**。 被告：洛阳尚锦置业有限公司，住所地：洛阳市涧**丽春东路**（珠江路办事处院内）。 法定代表人：周海萍，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：畅陶杰、罗晓玉（实习），河南焦点律师事务所律师。 原告李丰亮诉被告洛阳尚锦置业有限公司……