商品房销售合同纠纷 （2019）桂03民终2084号

二原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当完全履行合同约定的义务。根据补充合同第6条第2款的约定，出卖人将办理房屋权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的时间为商品房交付使用并经房管部门物业验收后180日内。本案原告所在楼栋的物业验收时间为2018年7月24日，截止本案法庭辩论终结时，被告仍未将办理房屋权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，已经构成违约。原告主张被告支付原告延期办理产权登记而产生的违约金6549.16元的诉讼请求于法有据，该院予以支持。至于被告主张补充协议隐含前提是原告应当将应由其提供的部分资料提供给被告，被告方能向不动产登记中心提供完整资料，相关部门才接受办理，原告并未提供相应的办证资料，被告应免责的。该院认为，被告未提供证据证实该主张，被告应承担举证不能的法律后果。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：被告桂林彰泰实业集团有限公司赔偿原告何时辉、时剑平延期办理产权登记违约金6549.16元。案件受理

二原告与被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当完全履行合同约定的义务。根据补充合同第6条第2款的约定，出卖人将办理房屋权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的时间为商品房交付使用并经房管部门物业验收后180日内。本案原告所在楼栋的物业验收时间为2018年7月24日，截止本案法庭辩论终结时，被告仍未将办理房屋权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，已经构成违约。原告主张被告支付原告延期办理产权登记而产生的违约金6549.16元的诉讼请求于法有据，该院予以支持。至于被告主张补充协议隐含前提是原告应当将应由其提供的部分资料提供给被

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2084号 上诉人（原审被告）：桂林彰泰实业集团有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市临桂区金山路**彰泰滟澜山第******。 法定代表人：沈红霞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：甘永雄，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：何时辉，女，1972年2月12日生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 被上诉人（原审原告）：时……