租赁合同纠纷 （2018）川3401民初2708号
裁判要旨
原被告双方经协商，自愿签订了《土地租赁合同》，该合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。 原、被告双方理应依约履行各自的权利义务。 合同签订后，原告国资公司按合同约定履行了交付租赁场地及场地上的建筑物、附着物的义务，被告光恒公司在缴纳了20万元保证金后，未按合同约定一次性缴纳六年的土地租金106.2万元，已违反合同约定。 2015年4月3日合同到期后，原被告双方没有续签书面租赁合同，被告也未退还租赁土地及附着物等给原告，且至今使用该场地进行混凝土的搅拌生产。 故根据法律的规定，原被告双方之间的原租赁合同继续有效，但租赁期限应为不定期租赁，出租人可随时要求解除合同、给付租金并返还租赁物。 本案中，双方签订的土地租赁期间届满，承租人光恒公司应当返还租赁物但未返还并继续租赁该土地，出租人国资公司也未提出异议，应视为不定期租赁，但被告从签订合同之日起至今未支付租金，已构成根本性违约，现原告国资公司要求被告光恒公司返还租赁物、支付拖欠的租金及向原告支付将租赁物退还之日止的占有使用费于法有据，本院予以支持。 被告光恒公司辩称：一、《土地租赁合同》的签订是基于与西昌市城乡规划建设
摘要
西昌市国有资产经营管理有限责任公司与西昌市光恒混凝土有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川3401民初2708号 原告：西昌市国有资产经营管理有限责任公司，地址：西昌市月光大道**，统一社会信用代码91513401MA62H8KL36。 法定代表人：贾星，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：方晓明，系四川月城律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：西昌市光恒混凝土有限公司，地，地址：西昌市小庙乡袁家山村**一社会信用代码9……