物权保护纠纷 （2019）湘06民终1398号

市国资公司与宏润公司签订的合同一、合同二、合同三均合法有效，且均已属于不定期租赁关系，双方均有权随时解除，按市国资公司2016年5月4日的通知，合同一、合同三不定期租赁关系已于2016年5月30日解除，合同二的不定期租赁关系已于2016年5月4日解除。对市国资公司要求确认双方之间租赁关系已终止的诉讼请求，予以支持。合同解除后，合同二、合同三中的房屋及场地，宏润公司均已实际交付，本案无须再作处理，市国资公司要求将合同一中原洞化厂的房屋及场地腾空并返还给的理由正当，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、市国资公司与宏润公司之间关于磷化厂和洞化厂场地的租赁关系于2016年5月30日终止，磷化厂铁路专用线的不定期租赁关系于2016年5月4日终止；二、限宏润公司在本判决生效后十日内将占用的位于洞化厂的房屋及场地腾空并返还给市国资公司。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行金。案件受理费200元，由岳阳宏润公司负担。二审期间，宏润公司提交了下列证据1、《关于磷化厂政策性破产债务处

市国资公司与宏润公司签订的合同一、合同二、合同三均合法有效，且均已属于不定期租赁关系，双方均有权随时解除，按市国资公司2016年5月4日的通知，合同一、合同三不定期租赁关系已于2016年5月30日解除，合同二的不定期租赁关系已于2016年5月4日解除。对市国资公司要求确认双方之间租赁关系已终止的诉讼请求，予以支持。合同解除后，合同二、合同三中的房屋及场地，宏润公司均已实际交付，本案无须再作处理，市国资公司要求将合同一中原洞化厂的房屋及场地腾空并返还给的理由正当，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、市国资公司与宏润公司之间关于磷化厂和洞化厂

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终1398号上诉人（原审被告）：岳阳宏润肥业有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区洞庭北路九华山2号。法定代表人：罗林雄，董事长。委托诉讼代理人：张忠伟，湖南岳州律师事务所律师。委托诉讼代理人：方奔龙，湖南岳州律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：岳阳市国有资产经营有限责任公司，住所地岳阳市经济技术开发区狮子山路银泰小区旁。法定代表人：吴亚……