返还原物纠纷 （2018）川01民终4428号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。钟正国自2000年5月17日登记始取得案涉房屋的所有权。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。钟正国可以要求钟正元、钟开志、张四蓉返还村镇房屋所有权证号为简农房权字第××号的房屋。关于房屋的权属。一审法院确定案涉房屋归钟正国所有，主要考虑了以下几方面：（1）本案房屋虽由钟正元等人修建，但最终登记于钟正国名下，不动产物权登记具有较高效力；（2）钟正国原有宅基地上确有房屋，而原有房屋被钟正元等人拆除；（3）钟正元修建的房屋部分侵占了钟正国的宅基地。钟正元等人虽主张其拆除房屋时取得了钟正国的同意，但钟正国对此予以否认，故一审法院对此不予确认。钟正元等人拆除钟正国房屋、侵占钟正国宅基地的行为不应得到支持，且房屋也已经登记于钟正国名下，故一审法院最终确认案涉房屋在原钟正国宅基地上的部分（村镇房屋所有权证号：简农房权字第××号）归钟正国所有。钟正元、钟开志、张四蓉对于修建房屋的费用可另行主张权利。钟正国主张的4万元损失，没有证据证明相关事实，故一审法院对此主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条规定

钟正元、张四蓉返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终4428号上诉人（一审被告)：钟正元，男，1943年7月22日出生，汉族，住四川省简阳市。上诉人（一审被告)：张四蓉，女，1974年5月1日出生，汉族，住四川省简阳市。上诉人（一审被告)：钟开志，男，1974年10月14日出生，汉族，住四川省简阳市。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：段明义，四川得力律师事务所律师。以上三上诉人共同委托诉……