所有权确认纠纷 （2016）黑01民终831号

本案争议的焦点是位于坐落于哈尔滨市平房区公社三道街37号房屋因被征收而进行产权调换后的房屋所有权归属问题。经审查，双方争议房屋原是鲁景云于1988年自建房屋，房屋用途为商亭，由产权交易管理部门为鲁景云颁发了《临时房屋自营（租赁）许可证》，该房屋在征收时由汤某某使用，虽然在《房屋征收补偿协议》标准为鲁景云（贾某某），但鲁景云并未在该协议上签字盖章，只有贾某某在该协议乙方签章处盖章，汤某某作为贾某某的委托代理人在乙方经办人处签名并捺印，对此，作为征收安置方的平房区征收办亦明确表明其所安置的对象为鲁景云，并非贾某某。因此，贾某某、汤某某对该房屋虽享有使用权但并无处分权。现权利人鲁景云已于2013年死亡，该争议房屋应由鲁景云的继承人鲁某甲、鲁某乙、鲁某丙、鲁某丁为共同继承人，对鲁景云的该处遗产，享有继承的权利，据此，原审判决该争议房产归其所有正确。因汤某某、贾某某在取得诉争商亭使用的过程中，并未办理相应权属变更的手续，亦未取得鲁景云同意的相关证据，其以该诉争商亭系借款抵押而受让取得的主张，又因对该借款抵押合同提出另案诉讼所自行否定。故汤某某、贾某某的上诉主张，因不具有事实及法律依据，本院不予支

本案争议的焦点是位于坐落于哈尔滨市平房区公社三道街37号房屋因被征收而进行产权调换后的房屋所有权归属问题。经审查，双方争议房屋原是鲁景云于1988年自建房屋，房屋用途为商亭，由产权交易管理部门为鲁景云颁发了《临时房屋自营（租赁）许可证》，该房屋在征收时由汤某某使用，虽然在《房屋征收补偿协议》标准为鲁景云（贾某某），但鲁景云并未在该协议上签字盖章，只有贾某某在该协议乙方签章处盖章，汤某某作为贾某某的委托代理人在乙方经办人处签名并捺印，对此，作为征收安置方的平房区征收办亦明确表明其所安置的对象为鲁景云，并非贾某某。因此，贾某某、汤某某对该房屋虽享有使用权但并无处分权。现权利人鲁景云已于2013年死

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终831号上诉人（原审被告）汤某某，现住哈尔滨市平房区。上诉人（原审被告）贾某某，现住哈尔滨市平房区。二上诉人委托代理人沙胜才，黑龙江森耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鲁某甲，1947年4月23出日生，户籍所在地哈尔滨市平房区，现住哈尔滨市平房区。被上诉人（原审原告）鲁某乙，现住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）鲁某丙，现住……