排除妨害纠纷 （2017）鲁06民终3079号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”基于上述法律规定，原告已与案外人刘学军完成房屋所有权的转移，有关行政主管部门已经对涉案房屋权属做出确认，原告是涉案房屋的所有权人，其有权基于对涉案房屋的物权行使排除妨害的权利。现被告在涉案房屋内居住对原告的物权造成了妨害，故原告要求被告排除妨害搬离涉案房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。被告辩称该房屋是分家时由其过户至刘学军名下，分家协议约定刘学军必须保证其居住权，故不同意搬出涉案房屋，被告该辩称理由不当，法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十五条之规定，原审法院于2017年5月5日判决：被告刘宝华于判决生效后三十日内搬离位于黄城车站西街9号院内2号楼4-202室房屋（房产证号为龙房权证黄城字第××号）。案件受理费100元，由被告刘宝华承担。宣判后，上诉人刘宝华不服原审判决，向本院提起上诉称，1、被上诉人虽与上诉人次子刘学军
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”基于上述法律规定，原告已与案外人刘学军完成房屋所有权的转移，有关行政主管部门已经对涉案房屋权属做出确认，原告是涉案房屋的所有权人，其有权基于对涉案房屋的物权行使排除妨害的权利。现被告在涉案房屋内居住对原告的物权造成了妨害，故原告要求被告排除妨害搬离涉案房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。被告辩称该房屋是分家时由其过户至刘学军名下，分家协议约定刘学军必须保证其居住
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终3079号上诉人（原审被告）：刘宝华，男，1949年12月10日出生，汉族，居民，住龙口市。被上诉人（原审原告）：辛延虎，男，1984年1月28日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：孙程，山东岳平律师事务所律师。上诉人刘宝华因与被上诉人辛延虎排除妨害纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（2016）鲁0681民初2925号民事判决……