房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪0106行初231号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。 本案中，第三人黄涛取得涉案房屋产权系基于《上海市房地产买卖合同》，故原告提起本案行政诉讼应先解决有关《上海市房地产买卖合同》的民事争议。 经本院向原告释明，原告拒绝提起民事诉讼，故本院认定原告的起诉不符合提起行政诉讼的法定要件，依法应驳回其起诉。 据此，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第六十九条第一款第(十)项、第三款之规定，裁定如下：驳回原告查锦平的起诉。 案件受理费人民币50元(原告已预交)，退还原告查锦平。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第三中级人民法院。 审 判 长 马金铭审 判 员 刘 菲人民陪审员 **旦二〇一九年六月二十六日书 记 员 金 威附：相关法律条文《最高
摘要
查锦平与上海市自然资源确权登记局房屋登记一审行政裁定书
正文（节选）
上海市静安区人民法院行 政 裁 定 书（2019）沪0106行初231号原告查锦平，男，1951年10月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托代理人李晓清，上海华宏律师事务所律师。 被告上海市自然资源确权登记局，住所地上海市。 法定代表人宋唯。 委托代理人张艳梅，女。 委托代理人杨一帆，男。 第三人黄涛，男，1980年10月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。 原告查锦平诉被告上海市自然资源确权……