房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪0106行初388号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。 本案中，案外人孔祥雯取得涉案房屋产权系基于《上海市房地产买卖合同》，故原告提起本案行政诉讼应先解决有关《上海市房地产买卖合同》的民事争议。 经本院向原告释明，原告拒绝提起民事诉讼，故本院认定原告的起诉不符合提起行政诉讼的法定条件，依法应驳回其起诉。 据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第(十)项、第三款之规定，裁定如下：驳回原告孔才生、吴萍的起诉。 案件受理费人民币50元(原告已预交)，退还原告孔才生、吴萍。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第三中级人民法院。 审 判 长 马金铭审 判 员 刘 菲人民陪审员 陈元旦二〇一九年六月二十七日书 记 员 金 威附：相关法律条文《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条有下列情形之
摘要
孔才生、吴萍与上海市自然资源确权登记局房屋登记一审行政裁定书
正文（节选）
上海市静安区人民法院行 政 裁 定 书（2019）沪0106行初388号原告孔才生，男，1954年2月7日出生，汉族，住上海市。 原告吴萍，1954年8月28日出生，汉族，住上海市。 被告上海市自然资源确权登记局，住所地上海市。 法定代表人宋唯。 委托代理人张艳梅，女。 委托代理人杨一帆，男。 原告孔才生、吴萍诉被告上海市自然资源确权登记局房屋行政登记一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现……