返还原物纠纷 （2013）厦民终字第528号

讼争房屋原由政府代管，现已退还给黄水漂，余雪卿等人与鼓浪屿房管所的租赁关系已终止。讼争房屋经鉴定为局部危房，余雪卿等人应积极寻找房源搬迁。考虑到余雪卿等人长期承租公房交纳租金的历史状况及目前无其他房屋可供搬迁的现状，立即退还讼争房屋有难度，应给予适当期限向相关部门申请房源或自行解决房源，黄水漂请求余雪卿等人立即搬迁及依照市场租赁价格支付房屋使用费，本院不予支持；原审法院酌定的搬迁期限及房屋使用费是适当的，应予维持。余雪卿等人应当于原审判决确定的腾房时间内退还讼争房屋并按原审判决确定的房屋使用标准支付该时间内实际使用房屋的费用，黄水漂请求余雪卿等人支付从2011年12月1日计至2012年9月30日的房屋使用费，鉴于余雪卿等人表示愿意配合搬迁及纠纷一次性解决的原则，原审判决房屋使用费自2011年12月1日计至实际退房之日并无不当，不存在判非所诉的问题。黄埔系雇佣的员工，黄水漂没有证据证明黄埔占用居住讼争房屋，且余雪卿等人作为原公房租户负有将讼争房屋腾空退还给黄水漂的义务，原审未支持黄水漂对黄埔的诉求并无不当。综上，黄水漂的上诉请求不予支持，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。

讼争房屋原由政府代管，现已退还给黄水漂，余雪卿等人与鼓浪屿房管所的租赁关系已终止。讼争房屋经鉴定为局部危房，余雪卿等人应积极寻找房源搬迁。考虑到余雪卿等人长期承租公房交纳租金的历史状况及目前无其他房屋可供搬迁的现状，立即退还讼争房屋有难度，应给予适当期限向相关部门申请房源或自行解决房源，黄水漂请求余雪卿等人立即搬迁及依照市场租赁价格支付房屋使用费，本院不予支持；原审法院酌定的搬迁期限及房屋使用费是适当的，应予维持。余雪卿等人应当于原审判决确定的腾房时间内退还讼争房屋并按原审判决确定的房屋使用标准支付该时间内实际使用房屋的费用，黄水漂请求余雪卿等人支付从2011年12月1日计至2012年9月30

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）厦民终字第528号上诉人（原审原告）黄水漂，男，59岁。委托代理人卓镇南，男，30岁。委托代理人黄志勇，男，29岁。被上诉人（原审被告）余雪卿，女，84岁。被上诉人（原审被告）方佳笙，男，56岁。被上诉人（原审被告）刘碧娟，女，53岁。被上诉人（原审被告）方熙，男，30岁。被上诉人（原审被告）陈娟，女，29岁。被上诉人（原审被告）方佳清，男，5……