排除妨害纠纷 （2016）宁02民终205号

土地使用权人的合法权益受法律保护。侵犯土地使用权人合法权益的，应当依法承担法律责任。平罗县国土资源局将原黄河商场西侧与张国均、汤雷江商服楼中间宽为4.4米通道中的2.9米的土地使用权确权给王仙富、沈燕玲，剩1.5米为公用通道。张国均、汤雷江虽从平罗县供销社贸易公司购买了两间平房，但未能提供证据证实这两间平房系合法建筑物，也未能提供证据证实张国均、汤雷江依法取得了涉案房屋的所有权。现沈燕玲、王仙富取得了涉案房屋所占土地的使用权证，张国均所使用的平房占用了沈燕玲、王仙富享有使用权的土地，侵犯了沈燕玲、王仙富的权利。鉴于沈燕玲、王仙富在庭审中陈述只要求拆除张国均使用的平房，不针对汤雷江使用的平房，故沈燕玲、王仙富要求张国均拆除位于黄河商场西侧消防楼梯下房屋的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。沈燕玲、王仙富要求张国均支付占用土地使用权期间的使用费20万元的诉讼请求，因沈燕玲、王仙富未提供证据加以证实，对该项诉讼请求，不予支持。对此，沈燕玲、王仙富应承担举证不能的法律后果。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条（二）项及《中华人民共

土地使用权人的合法权益受法律保护。侵犯土地使用权人合法权益的，应当依法承担法律责任。平罗县国土资源局将原黄河商场西侧与张国均、汤雷江商服楼中间宽为4.4米通道中的2.9米的土地使用权确权给王仙富、沈燕玲，剩1.5米为公用通道。张国均、汤雷江虽从平罗县供销社贸易公司购买了两间平房，但未能提供证据证实这两间平房系合法建筑物，也未能提供证据证实张国均、汤雷江依法取得了涉案房屋的所有权。现沈燕玲、王仙富取得了涉案房屋所占土地的使用权证，张国均所使用的平房占用了沈燕玲、王仙富享有使用权的土地，侵犯了沈燕玲、王仙富的权利。鉴于沈燕玲、王仙富在庭审中陈述只要求拆除张国均使用的平房，不针对汤雷江使用的平房，故

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终205号上诉人（原审被告）张国均，男，1974年3月9日出生，汉族。委托代理人陈刚，宁夏鑫源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王仙富，男，1969年3月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）沈燕玲，女，1973年10月30日出生，汉族。二被上诉人的委托代理人王阳，宁夏石嘴山市惠农区北街法律服务所法律工作者。原审被告汤雷江，男……