财产损害赔偿纠纷 （2017）冀01民终1870号

被告张科子与原告张雪昆系相邻关系，被告张科子将其所有的房产出租给被告高新区万信房产经纪服务部管理使用，在租赁期间因被告高新区万信房产经纪服务部管理使用不当，给相邻人造成损失，应当由实际使用人即被告高新区万信房产经纪服务部承担责任。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当予以赔偿。本案中，被告高新区万信房产经纪服务部因管理使用不当发生漏水，将原告装修的房产损害，造成了经济损失，应当予以赔偿。评估报告中原告张雪昆认定的受害财产范围，与原告提供的光盘中显示的受害财产范围及现场勘验情况一致，故该报告按原告认定的受害财产范围评估受害财产评估价值为9650元予以采信。河北中源厚德资产评估有限公司具有相关资质，对涉案房产的租赁价格和本案所应赔偿的租赁期限评估合理，原被告双方虽有异议，但不能提供相关证据予以推翻，故对该报告“租房价格评估值为每月1870元，租房期限为7个月”予以采信。由此，原告张雪昆租房损失为13090元。原告的地板进行安装时另行支付辅料费360元，欧陆佳地板订单的记录内容可以证明，本院予以采信

被告张科子与原告张雪昆系相邻关系，被告张科子将其所有的房产出租给被告高新区万信房产经纪服务部管理使用，在租赁期间因被告高新区万信房产经纪服务部管理使用不当，给相邻人造成损失，应当由实际使用人即被告高新区万信房产经纪服务部承担责任。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的，应当予以赔偿。本案中，被告高新区万信房产经纪服务部因管理使用不当发生漏水，将原告装修的房产损害，造成了经济损失，应当予以赔偿。评估报告中原告张雪昆认定的受害财产范围，与原告提供的光盘中显示的受害财产范围及现场勘验情况一致，故该报告按原告认定的

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终1870号上诉人（原审被告）：高新区万信房产经纪服务部。负责人：陈志萍，该服务部经理。委托代理人：陈志玉。被上诉人（原审原告）：张雪昆。委托代理人：王耀，河北捷诺律师事务所律师。委托代理人：聂欣涛。原审被告：张科子。原审被告：高艳敏。上诉人高新区万信房产经纪服务部因与被上诉人张雪昆、原审被告张科子、高艳敏财产损害赔偿纠纷一案，不服石……