房屋租赁合同纠纷 （2016）浙06民终4364号

被上诉人可主张的损失主要是厂房内的钢结构房屋的材料费、设备和存货中未获保险公司赔偿部分，为659217.88元，进而认定上诉人应承担被上诉人上述损失的15%计98882.68元属认定事实错误，依法应予纠正。针对岭湖村委的上诉，优花公司辩称：一、上诉人提供的厂房系违章建筑且没有通过消防安全验收，场外消防通道堵塞且没有防火措施，厂房是木制结构，导致发生火灾时不能及时扑灭，故上诉人对于火灾损失的扩大存有过错。二、关于赔偿金额，上诉人就案涉房屋已经向保险公司投保，房屋损失应由对方保险公司赔偿，即使由被上诉人赔偿，也应该以实际的维修损失为限。被上诉人承租涉案房屋后投入大量资金进行装修，保险公司的定损金额实际包含了被上诉人的装潢费用，故不能以保险公司对房屋的定损金额来认定房屋损失。被上诉人自2008年起便承租了上诉人的厂房，对其进行了装潢，上诉人并未就此提出异议。三、被上诉人保险公司对涉案房屋评估时间为2013年10月，而上诉人提起诉讼诉请赔偿房屋损失的时间为2016年5月，故上诉人的起诉已经超出法定诉讼时效。四、关于被上诉人可向上诉人主张的损失赔偿问题，被上诉人要求按照保险未赔偿金额予以赔偿。另

被上诉人可主张的损失主要是厂房内的钢结构房屋的材料费、设备和存货中未获保险公司赔偿部分，为659217.88元，进而认定上诉人应承担被上诉人上述损失的15%计98882.68元属认定事实错误，依法应予纠正。针对岭湖村委的上诉，优花公司辩称：一、上诉人提供的厂房系违章建筑且没有通过消防安全验收，场外消防通道堵塞且没有防火措施，厂房是木制结构，导致发生火灾时不能及时扑灭，故上诉人对于火灾损失的扩大存有过错。二、关于赔偿金额，上诉人就案涉房屋已经向保险公司投保，房屋损失应由对方保险公司赔偿，即使由被上诉人赔偿，也应该以实际的维修损失为限。被上诉人承租涉案房屋后投入大量资金进行装修，保险公司的定损金额

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终4364号上诉人（一审原告、反诉被告）：柯桥区钱清镇岭湖村民委员会，住所地绍兴市柯桥区钱清镇岭湖村。负责人：李国潮，系村委主任。委托诉讼代理人：ＸＸ胜、王奕，浙江志和律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：绍兴县优花家纺有限公司，住所地绍兴市柯桥区钱清镇岭湖村。统一社会信用代码330621000095587。法定代表人：李幼康，……