房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初216号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《商品房买卖合同》及补充协议、《个人一手住房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。 被告未按照合同约定向第三人履行还款义务，导致第三人扣划原告账户上保证金384749.25元，被告未履行合同义务构成违约，应承担相应违约责任。 原告根据合同约定提出解除《商品房买卖合同》及补充协议的诉讼请求，本院予以维护。 合同解除后，尚未履行的不再履行，已经履行的相互返还。 故刘景操应配合原告办理《商品房买卖合同》网签备案等相关注销手续。 原告亦应将购房首付款退还被告。 合同解除不影响原告追究被告的违约责任。 原告要求被告按照合同约定的总房款20%的标准支付违约金，本院酌情按照10%标准予以维护。 对原告要求被告支付逾期偿还保证金的利息的诉讼请求，因被告已支付违约金予以补偿，本院不予维护。 第三人扣划原告保证金超出贷款数额部分即4749.25元（384749.25元-380000元），被告应返还原告。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和
摘要
大厂孔雀城房地产开发有限公司与邹某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1028民初216号原告：大厂孔雀城房地产开发有限公司，住所地：河北省大厂回族自治县潮白河工业区。 统一社会信用代码：91131028684334457G。 法定代表人：孟惊，总经理。 委托诉讼代理人：聂晓岳，北京保和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘东艾，北京保和律师事务所律师。 被告：邹某，男，1991年5月1日出生，汉族，住河北省……