合同纠纷 （2021）赣08民终588号

关于本诉，起诉案由为排除妨害纠纷，为物权保护纠纷，但因涉案土地尚未办理相关土地使用权证，本案系因物权变动的原因关系产生的纠纷，应确定为合同纠纷。本案中，张顺根、杜国华与邓小鹰于2012年11月23日签订《协议书》，签订协议时当事人均系自愿，协议的内容均系当事人的真实意思表示，该协议不违反法律规定，且经生效民事判决确认，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，根据该协议，原告张顺根有权对协议中约定的剩余地皮进行种菜使用。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,本案中，被告邓小鹰自2018年4月至2019年6月28日，以及2020年4月15日至2020年7月28日期间占用涉案土地种菜，属违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故原告张顺根诉请被告邓小鹰返还涉案土地，予以支持，另结合邓小鹰使用涉案土地的时间、面积、土地性质及新干当地物价等情况，酌定由被告邓小鹰赔偿原告张顺根的损失为500元，对超过部分本院不予支持。被告邓小鹰辩称原告张顺根主张菜地使用

关于本诉，起诉案由为排除妨害纠纷，为物权保护纠纷，但因涉案土地尚未办理相关土地使用权证，本案系因物权变动的原因关系产生的纠纷，应确定为合同纠纷。本案中，张顺根、杜国华与邓小鹰于2012年11月23日签订《协议书》，签订协议时当事人均系自愿，协议的内容均系当事人的真实意思表示，该协议不违反法律规定，且经生效民事判决确认，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，根据该协议，原告张顺根有权对协议中约定的剩余地皮进行种菜使用。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”,本案中，被告邓小

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终588号上诉人（原审被告、反诉原告）：邓小鹰，男，1962年12月11日出生，汉族，江西省新干县人，住新干县。委托诉讼代理人：李美平，江西飞宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜五祥，女，汉族，1966年7月16日出生，住新干县。系上诉人之妻。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张顺根，男，1967年9月29日出生，汉族，住新干县。上诉人邓……