返还原物纠纷 （2019）苏05民终10017号

骆冰香并非涉案房屋所有权人，其因周九根欠其及其家人相应债务而居住于涉案房屋内，其称已取得周九根的同意并授意其可对外出租，但并未提供证据予以证明，相反其提供的与周九根的短信记录显示周九根因涉案房屋需要拆迁并不同意骆冰香居住于涉案房屋内，故骆冰香因与周九根有债务纠纷而占有涉案房屋，于法无据，系无权占有。其可另行解决与周九根的债权债务纠纷。涉案房屋系周丹枫祖辈自建房屋，周丹枫已作为代表与动迁办公室签订民房动迁补偿安置协议书，周丹枫作为对涉案房屋享有财产权益的人，要求骆冰香迁出涉案房屋，符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决骆冰香于判决生效之日起十日内迁出苏州市吴中区房屋。案件受理费减半收取4885元，由骆冰香负担。二审经审理查明的事实与一审一致。二审另查明，周丹枫在一审中提供了一份1988年8月的宅基地登记通知单（宅基地使用证副本）。该通知单注明，宅基地证号11-3，户主周白妹，人口4人。木渎国土所在该通知单上加盖印章注明经核查与原件无异。骆冰香在一审中提供了一份1990年1月2日的宅基地使用证复印件，地址同上，户主姓名周九根，人口4人。二审中，骆冰香

骆冰香并非涉案房屋所有权人，其因周九根欠其及其家人相应债务而居住于涉案房屋内，其称已取得周九根的同意并授意其可对外出租，但并未提供证据予以证明，相反其提供的与周九根的短信记录显示周九根因涉案房屋需要拆迁并不同意骆冰香居住于涉案房屋内，故骆冰香因与周九根有债务纠纷而占有涉案房屋，于法无据，系无权占有。其可另行解决与周九根的债权债务纠纷。涉案房屋系周丹枫祖辈自建房屋，周丹枫已作为代表与动迁办公室签订民房动迁补偿安置协议书，周丹枫作为对涉案房屋享有财产权益的人，要求骆冰香迁出涉案房屋，符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决骆冰香于判决生效之日起十日内迁出苏州市

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终10017号上诉人（原审被告）：骆冰香，女，1968年6月18日生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：孙继承，上海英泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周丹枫，男，1986年11月15日生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：文韬，江苏普邦律师事务所律师。上诉人骆冰香因与被上诉人周丹枫返还原物纠纷一案，不服江苏省苏州市吴中区……