占有排除妨害纠纷 （2015）筑民一终字第1893号
裁判要旨
涉案房屋系原贵阳轻工建筑装饰工程公司于1976年分配给钱义明居住使用的福利住房，聚升公司要求钱义明停止侵权、搬出涉案房屋时，钱义明居住已近40年。虽然聚升公司依合法途径取得上述房屋所有权，但原贵阳轻工建筑装饰工程公司转让资产时，没有就房屋的使用权问题与租住该房的钱义明进行协商，在钱义明不知情的情况下将该房屋转让给聚升公司，聚升公司接受该房屋转让的行为应视为其对房屋存在权利瑕疵的认同，故原判驳回其诉讼请求并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费60元，由聚升公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 黄 新代理审判员 衷进全代理审判员 姜彦宏二〇一五年十一月十七日书 记 员 张 江 搜索“”
摘要
涉案房屋系原贵阳轻工建筑装饰工程公司于1976年分配给钱义明居住使用的福利住房，聚升公司要求钱义明停止侵权、搬出涉案房屋时，钱义明居住已近40年。虽然聚升公司依合法途径取得上述房屋所有权，但原贵阳轻工建筑装饰工程公司转让资产时，没有就房屋的使用权问题与租住该房的钱义明进行协商，在钱义明不知情的情况下将该房屋转让给聚升公司，聚升公司接受该房屋转让的行为应视为其对房屋存在权利瑕疵的认同，故原判驳回其诉讼请求并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费60元，由聚升公司负担。本判决为终审判决。审 判 长
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第1893号上诉人（原审原告）贵阳聚升工贸有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花溪大道北段601号。法定代表人宋安生，该公司董事长。委托代理人郭虎峰，贵州博文律师事务所律师，执业证号15201199310790401。委托代理人宋福龄，男，1952年12月10日出生，汉族，该公司总经理。被上诉人（原审被告）钱义明，男，1938年7月29……