占有排除妨害纠纷 （2019）豫08民终2250号

原、被告双方宅基地使用权交换的行为不违反法律规定，双方应履行该行为。但原告的宅基地紧邻通往云台山景区的主要道路，具有商业价值，且被告建房也是用于经营，被告的宅基地商业价值不大，且被告为原告建房也是用于居住目的。原告宅基地使用证登记面积225.62平方米，明显大于被告老年房的面积100平方米，双方的交换行为明显有失公平，被告应在为原告建二层房屋的基础上再对原告进行适当补偿。一审法院判决:一、被告郭海来、郭仙仙于2019年6月30日前为原告郭海四建成二层房屋一座（能够入住为标准）。二、被告郭海来、郭仙仙于2019年12月30日前补偿原告郭海四180000元。三、驳回原告郭海四的其他诉讼请求。如果郭海来、郭仙仙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，由郭海四承担1050元，郭海来、郭仙仙承担2850元。二审中，双方当事人均没有提交新证据。本院对一审法院认定事实予以确认。本院认为，郭海来、郭仙仙与郭海四双方当事人于2018年元月30日签订的证明（协议），考量郭海四本人智力及家庭的实际情

原、被告双方宅基地使用权交换的行为不违反法律规定，双方应履行该行为。但原告的宅基地紧邻通往云台山景区的主要道路，具有商业价值，且被告建房也是用于经营，被告的宅基地商业价值不大，且被告为原告建房也是用于居住目的。原告宅基地使用证登记面积225.62平方米，明显大于被告老年房的面积100平方米，双方的交换行为明显有失公平，被告应在为原告建二层房屋的基础上再对原告进行适当补偿。一审法院判决:一、被告郭海来、郭仙仙于2019年6月30日前为原告郭海四建成二层房屋一座（能够入住为标准）。二、被告郭海来、郭仙仙于2019年12月30日前补偿原告郭海四180000元。三、驳回原告郭海四的其他诉讼请求。如果郭

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终2250号上诉人（原审原告）：郭海四，男，1977年8月4日出生，汉族，住修武县。委托诉讼代理人：魏希琴，河南雅兰律师事务所律师。委托诉讼代理人：毕美君，河南雅兰律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：郭海来，男，1963年8月15日生，汉族，住修武县。委托诉讼代理人：陈天祥，修武县贤法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：郭仙仙，……