房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第2089号

旅游总公司以筹建办的名义与农行宝安支行签订的《合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该《合同》虽然约定双方合资建房，但从合同履行看，该合同实际为筹建办向农行宝安支行转让房产之房屋买卖协议。农行罗湖支行要求确认该《合同》合法有效的诉讼请求，原审法院予以支持。该《合同》是旅游总公司以筹建办名义与农行宝安支行签订，农行罗湖支行诉称是西丽大酒店公司与农行宝安支行签订有误，原审法院予以纠正。《合同》由农行宝安支行与筹建办签订，但依据中国农业银行股份有限公司深圳市分行向原审法院作出的说明，可认定《合同》项下农行宝安支行的权利义务已经由农行罗湖支行继受，且农行宝安支行、农行人民北路支行到庭对农行罗湖支行行使本案诉权亦不持异议，因此，西丽大酒店公司关于农行罗湖支行诉讼主体不正确的抗辩意见，原审法院不予采纳。至于诉讼时效问题，原审法院认为，农行人民北路支行合法占有房屋的情况下，已形成对该房屋占有、使用、收益的既存事实，除尚未取得法律处分权能外，农业人民北路支行对房屋的管控已近于所有权的范围，因此，西丽大酒店公司在本案所作诉讼时效抗辩，原审法院不予采纳。涉案1

旅游总公司以筹建办的名义与农行宝安支行签订的《合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该《合同》虽然约定双方合资建房，但从合同履行看，该合同实际为筹建办向农行宝安支行转让房产之房屋买卖协议。农行罗湖支行要求确认该《合同》合法有效的诉讼请求，原审法院予以支持。该《合同》是旅游总公司以筹建办名义与农行宝安支行签订，农行罗湖支行诉称是西丽大酒店公司与农行宝安支行签订有误，原审法院予以纠正。《合同》由农行宝安支行与筹建办签订，但依据中国农业银行股份有限公司深圳市分行向原审法院作出的说明，可认定《合同》项下农行宝安支行的权利义务已经由农行罗湖支行继受，且农行宝

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第2089号上诉人（原审被告）深圳市西丽大酒店有限公司。法定代表人钟俊勇，该公司总经理。委托代理人ＸＸ，北京市信利（深圳）律师事务所律师。委托代理人孔诗琴，该公司员工。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司深圳罗湖支行。负责人江浩立，该行行长。委托代理人丁启，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）中国农业银行股份有限公……