合同纠纷 （2013）秦民终字第2273号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘华林、刘淑春签订的协议书实为双方签订债权转让的意向协议，该债权转让指向的载体为秦皇岛荣通房地产开发有限公司名下的建国路106号综合楼第三层房屋产权。双方关于赔偿20万元损失的约定因签意向协议时尚未实际发生，故该约定实为违约金。刘淑春未与刘华林签订债权转让协议虽然有违约定，但刘华林所称与高银芳之间的购房协议不能履行，即不能办理过户手续并非刘淑春原因所致，且因高银芳无力购房欲解除合同亦是刘华林积极意愿，故对刘华林所述在与荣通房地产签订协议及补充协议前即以自己名义与高银芳签订购房协议并实际交付房屋所造成的损失刘淑春不应承担赔偿责任。同时，从2011年6月刘华林、刘淑春签订意向协议到2011年11月该房出售给他人，刘华林并未举证证明其实际损失的数额，故对刘华林的诉讼请求原审法院不予支持。遂判决：对刘华林的诉讼请求不予支持。案件受理费减半收取1650元，由刘华林负担（已交纳）。上诉人刘华林不服原审法院上述判决，向

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘华林、刘淑春签订的协议书实为双方签订债权转让的意向协议，该债权转让指向的载体为秦皇岛荣通房地产开发有限公司名下的建国路106号综合楼第三层房屋产权。双方关于赔偿20万元损失的约定因签意向协议时尚未实际发生，故该约定实为违约金。刘淑春未与刘华林签订债权转让协议虽然有违约定，但刘华林所称与高银芳之间的购房协议不能履行，即不能办理过户手续并非刘淑春原因所致，且因高银芳无力购房欲解除合同亦是刘华林积极意愿，故对刘华林所

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第2273号上诉人（原审原告）：刘华林，男，1956年1月16日出生，汉族，现住：秦皇岛市海港区。委托代理人：罗向军，河北德圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘淑春，女，1964年4月6日出生，汉族，现住：秦皇岛市海港区。委托代理人：张维仁，河北百诺律师事务所律师。上诉人刘华林为与被上诉人刘淑春合同纠纷一案，不服秦皇岛市海港区人……